Содержание > Инструкция по участию в Открытом аукционе по недвиж с понижением

Открытый аукцион по недвижимости с возможным понижением - торги, победителем которых признается участник, предложивший наиболее высокую цену контракта с учетом необходимых обязательных платежей. В открытом аукционе может принять участие неограниченный круг лиц.

Информация о проведении открытого аукциона доступна на сайте ЭТЗП.

Согласно регламенту проведения на ЭТЗП электронных процедур предусмотрен следующий порядок:

Заказчик размещает на сайте ЭТЗП извещение о проведении открытого аукциона и аукционную документацию.
Претендент подаёт заявку на право принятия участия в торгах по открытому аукциону по недвижимости с возможным понижением.
По истечении срока подачи заявок и результатам их рассмотрения конкурсная комиссия определяет круг претендентов, допущенных к участию в открытом аукционе по недвижимости. Каждому допущенному претенденту (участнику) присваивается свой номер.
Участники аукциона могут подавать ценовые предложения из личного кабинета.
По окончании торгов конкурсная комиссия создает протокол, публикует результаты проведения процедуры на сайте в разделе Протоколы/Уведомления.

 

За ходом торгов можно следить как из личного кабинета участника, так и на странице процедуры (на вкладке ХОД ТОРГОВ).ё

 

Вкладка Ход торгов

clip0004

Для одновременного участия в торгах по нескольким лотам необходимо наблюдать за их ходом с сайта ЭТЗП. Для этого откройте несколько вкладок в браузере Internet Explorer с ходом торгов по каждому интересующему лоту аукционов.

Для участия в торгах аукциона откройте ещё одну вкладку в браузере Internet Explorer, войдите в личный кабинет участника ЭТЗП и перейдите в папку Уведомления об участии. Для подачи ценового предложения перейдите на страницу с ходом торгов по интересующему лоту аукциона и подайте свое ценовое предложение. Для подачи ценового предложения по другому интересующему аукциону, вернитесь в список уведомлений найдите лот необходимого аукциона, перейдите на его страницу и подайте свое ценовое предложение

 

hmtoggle_arrow11. Выбор аукциона по недвижимости

Чтобы выбрать аукцион по недвижимости:

Шаг 1. На сайте ЭТЗП в информационном блоке ПРОЦЕДУРЫ нажмите на ссылку Сделки с недвижимостью.

Ссылка для перехода к списку открытых аукционов по недвижимости

Откроется страница с перечнем аукционов по недвижимости в табличной форме.

Страница с перечнем процедур типа «Открытый аукцион по недвижимости»

Для поиска интересующего аукциона заполните форму поиска и нажмите на кнопку Найти.

clip0004

Полученную таблицу результатов поиска можно выгрузить в Excel (см. п. 7.3 раздела Интерфейс ЭТЗП)

Шаг 2. В перечне отобранных аукционов ознакомьтесь с их кратким описанием.

clip0011

Открытый аукцион по недвижимости с возможным понижением цены графически обозначается иконкой img_136

Шаг 3. Щёлкните левой кнопкой мыши на соответствующей записи процедуры.

Выбор открытого аукциона по недвижимости с возможным понижением

Откроется страница с описанием выбранного аукциона.

Описание выбранной процедуры

Ознакомьтесь с описанием аукциона.

clip0011

Особое внимание обратите на срок окончания приема заявок. Если срок приёма заявок истёк, получить доступ к участию в процедуре будет невозможно!

hmtoggle_arrow12. Просмотр документации

Порядок и правила проведения аукциона публикуются заказчиком на ЭТЗП на странице с описанием процедуры в разделе Документация.

Чтобы ознакомиться с документацией по выбранному аукциону...

Шаг 1. Щелкните по ссылке Документация. Станут доступными ссылки на файлы документов с указанием их редакции.

clip0004

Для устаревших версий документа в столбце Редакция отображается значение «недействующая», а для отмененных заказчиком - «отмененная»

Просмотр документации на странице открытого аукциона по недвижимости

Шаг 2. Загрузите файлы и откройте их соответствующими программами просмотра.

clip0004

Всю опубликованную и действующую на данный момент документацию по процедуре (кроме протоколов) можно скачать одним ZIP-архивом со страницы процедуры по кнопке Выгрузить документацию

Заказчик вправе внести изменения в  документацию, отклонить все поданные заявки, а также отказаться от проведения открытого аукциона по недвижимости в любой момент до подведения итогов аукциона без объяснения причин, не неся при этом никакой ответственности перед участниками. Изменения публикуются на странице с описанием аукциона в разделе Документация. Отказ от проведения аукциона публикуется на странице с описанием аукциона в разделе Протоколы/Уведомления.

hmtoggle_arrow13. Отправка запроса заказчику

Для получения дополнительных разъяснений по процедуре претендент может отправить запрос заказчику. Порядок осуществления запроса для всех процедур на ЭТЗП аналогичен (см. п. 3  раздела Инструкция по участию в Открытом конкурсе).

hmtoggle_arrow14. Подача заявки на участие в аукционе

Заявка на участие в аукционе подаётся претендентом:

в электронном виде;
на бумажном носителе.

clip0011

Претендент может подать на один лот аукциона только одну заявку.

Претенденты на участие в открытом аукционе должны подать заявки в срок, указанный в документации

Чтобы перейти к подаче электронной части заявки...

Шаг 1. На сайте ЭТЗП на странице с описанием аукциона нажмите на кнопку Подать заявку.

Переход к подаче заявки на аукцион

Откроется страница авторизации для доступа в личный кабинет участника процедур.

Шаг 2. Авторизуйтесь в личном кабинете. Откроется страница личного кабинета с открытым документом «Заявка на участие в процедуре (Открытый аукцион по недвижимости)».

Окно нового документа «Заявка на участие в процедуре» 

Шаг 3. Заполните поля на вкладках заявки на участие, переходя к каждой следующей вкладке нажатием на кнопку сохранить и продолжить:

Проверьте и подтвердите актуальность реквизитов организации (см. 4.2 Редактирование реквизитов).
Добавьте вложения (см. 4.3 Добавление вложений) и отправьте заявку заказчику (см. 4.4 Отправка документа).

Отправленная заявка размещается в папке «Исходящие\Отправленные».

При подаче электронной части заявки на участие в процедуре необходимо подтвердить актуальность реквизитов организации-участника установкой флажка подтверждаю, что указанные реквизиты являются актуальными.

Поля на вкладке Редактирование реквизитов заполнены указанными при регистрации данными. При несоответствии указанных данных с фактическими или при наличии неполных данных отредактируйте поля вкладки Редактирование реквизитов.

clip0004

Отредактировать реквизиты организации (за исключением ИНН и ОГРН) можно прямо в форме заявки на участие, без отправки заявки на изменение реквизитов и ожидания, когда она будет обработана

Сохранение заявки 

Порядок редактирования реквизитов участника для всех процедур на ЭТЗП аналогичен (см. п. 4.2 раздела Инструкция по участию в Открытом аукционе).

После редактирования и проверки реквизитов установите флажок подтверждаю, что указанные реквизиты являются актуальными и нажмите на кнопку сохранить и продолжить для перехода к добавлению вложений.

Документ будет сохранён в папке «Исходящие/В редакции».

Согласно регламенту проведения на ЭТЗП электронных процедур заявка претендента на участие в  аукционе должна содержать документы и материалы, указанные в аукционной документации.

К заявке могут быть приложены справки ФНС и выписки из ЕГРЮЛ\ЕГРИП в электронной форме.

Документы запаковываются в архивные файлы требуемых форматов и в виде вложений прикрепляются к формируемой заявке.

clip0004

Вся информация о содержании, размерах, количестве и правилах наименования вложений содержится в документации, размещаемой на странице процедуры

Вкладка Добавление вложений

Шаг 1. На вкладке Архивы добавьте файлы архивов в заявку.

Порядок добавления вложений для всех аукционов на ЭТЗП аналогичен (см. п. 4.3 раздела Инструкция по участию в Открытом аукционе). Отличием заявки на участие в аукционе является то, что вложения на вкладке Архивы не делятся на открытую и закрытую части и для них не устанавливается требования к наличию аббревиатуры ОЧ или ЗЧ в наименовании файлов.

Шаг 2. На вкладке Документы ФНС при необходимости добавьте полученные из ФНС справки и выписки из ЕГРЮЛ/ЕГРИП, подписанные квалифицированной электронной подписью ФНС России.

Шаг 3. Нажмите на кнопку подписать и отправить, чтобы отправить заявку заказчику.

Отправленная заявка размещается в папке «Исходящие\Отправленные».

Отправьте сформированную заявку заказчику (см. п. 4.3 Отправка документа  раздела Инструкция по участию в Открытом конкурсе).

Вкладка Подписание и отправка-

Заявка считается отправленной заказчику, если до срока окончания подачи заявок она была подписана электронной подписью и перемещена в папку «Отправленные» либо находится в папке «Полученные Заказчиком».

Если после обработки заявки заказчик отменил процедуру и вернул заявки участникам, документ будет перемещён в папку «Исходящие\Возвращенные Заказчиком».

hmtoggle_arrow15. Отзыв заявки

Если заявка уже отправлена, но в нее нужно внести изменения, то можно отредактировать заявку, пока она не получена заказчиком (находится в папке «Исходящие\Отправленные»).

clip0011

Документ, находящийся в папке «Исходящие\Полученные Заказчиком», отредактировать невозможно

Чтобы отредактировать отправленную, но ещё не полученную Заказчиком заявку, необходимо осуществить отзыв документа.

Для отзыва отправленной заявки:

Шаг 1.   Находясь в папке «Исходящие\Отправленные» установите флажок напротив документа, который нужно отредактировать.

Перенос заявки в папку "В редакции"

Шаг 2.   Выполните для него действие в редакцию.

Откроется окно подтверждения.

Окно подтверждения

Шаг 3.   Нажмите на кнопку Да. Заявка будет перенесена в папку «Исходящие\В редакции».

Откроется окно «Результат обработки».

Окно "Результат обработки"

Нажмите на кнопку Закрыть.

Шаг 4.   Откройте папку «Исходящие\В редакции». Щелкните дважды левой кнопкой мыши на документе, который нужно отредактировать.

Редактирование заявки

Откроется окно редактирования документа. Внесите необходимые изменения и сохраните документ.

clip0011

Отозванный и отредактированный документ необходимо заново подписать ЭП и отправить заказчику

В результате заявка снова должна находиться в папке «Исходящие\Отправленные».

hmtoggle_arrow16. Просмотр результатов рассмотрения заявок

clip0004

Подать ценовое предложение на проходящий открытый аукцион может только претендент, допущенный заказчиком к участию в аукционе. Допуском претендента к аукциону является наличие в папке «Входящие» документа «Уведомление об участии» с положительным статусом рассмотрения заявки

Чтобы просмотреть статус допуска к аукциону:

Шаг 1. Выберите  в папке «Входящие» документ «Уведомление об участии».

Шаг 2. В окне его свойств просмотрите информацию о допуске к участию в аукционе:

порядковый номер участника открытого аукциона по недвижимости с возможным понижением;
статус допуска к аукциону;
комментарий по статусу допуска (если он есть).

Претендент может принять участие в аукционе, если в уведомлении указано значение «Допущен».

Уведомление с положительным статусом допуска

Если в уведомлении указано «Не допущен», участие в аукционе невозможно.

Уведомление с отрицательным статусом допуска

clip0004

Значок  в крайнем левом столбце строки с уведомлением зависит от состояния торгов по аукциону:

clip0001 - дата и время начала торгов еще не наступили;
clip0002 - торги идут в данный момент;
clip0003 - торги по аукциону окончены;
clip0005 - торги по аукциону отменены.
hmtoggle_arrow17. Просмотр хода и результатов открытого аукциона

Торги по открытому аукциону по недвижимости начнутся в указанный день и час, если к участию допущено два и более участников. Начальная цена торгов и шаг аукциона указаны в описании процедуры на сайте и в личном кабинете участника.

Ход проведения аукциона отслеживается участником самостоятельно, на сайте ЭТЗП на странице описания аукциона , или в личном кабинете участника (папка «Уведомления об участии»).

Для просмотра хода аукциона по недвижимости с возможным понижением цены на странице сайта с описанием процедуры предназначена вкладка ХОД ТОРГОВ. На данной вкладке можно только просмотреть ход аукциона.

Описание аукциона на сайте ЭТЗП

Для информации о ходе проведения аукциона на странице процедуры указываются:

Последнее ценовое предложение: номер участника аукциона, который согласен заключить контракт по сниженной в соответствии с шагом аукциона цене;
Новое ценовое предложение: новая цена контракта, сниженная или увеличенная в соответствии с шагом аукциона, и время действия этого предложения.

В режиме реального времени в таблице справа выводятся события аукциона (начало аукциона, снижение цены, повышение цены, предложение, окончание аукциона), дата и время этих событий, номер участника и цена предложения.

Строка с информацией о последнем на данный момент предложении от участника выделена серым фоном. Для обновления информации на странице предназначена ссылка Обновить.

Участник аукциона может подавать ценовые предложения только из своего личного кабинета. Предложение можно подать по той цене, которая актуальна в данный момент (указана в блоке Подача нового ценового предложения).

Подача ценового предложения

Торги по открытому аукциону по недвижимости с возможным понижением цены проводятся по следующим правилам:

Если с момента начала торгов в течение 30 минут не подается ни одно предложение, цена снижается в соответствии с шагом аукциона. В случае достижения минимально возможной цены контракта по аукциону, в ходе торгов выводится сообщение «Достигнута минимальная цена».

Достижение минимальной цены

Если ценовое предложение подано, происходит повышение цены. Цена нового предложения выше цены предыдущего поданного предложения на величину шага аукциона.

Повышение цены

Аукцион считается завершенным:

с момента достижения минимальной цены в течение 10 минут ни один из участников не предложил новую цену договора;
в течение 10 минут с момента подачи последнего ценового предложения ни один из участников не предложил новую цену договора.

Окончание аукциона

Правила проведения аукциона отображены на следующем рисунке. Цвета на схеме соответствуют событиям в ходе торгов.

Схема проведения открытого аукциона

 

Таблица проведения открытого аукциона

Победителем аукциона признаётся участник, подавший последнее по времени ценовое предложение (с наибольшей ценой).

Имя победителя аукциона публикуется заказчиком на ЭТЗП ОАО «РЖД» на странице с описанием данного аукциона, в разделе Протоколы/Уведомления. Вид итоговых документов, размещенных на сайте ЭТЗП, определяется заказчиком.

Просмотр уведомлений о результатах аукциона

hmtoggle_arrow18. Подача ценового предложения в ходе проведения открытого аукциона

Подать ценовое предложение на проходящий открытый аукцион может только претендент, допущенный заказчиком к участию в этом аукционе. Допуском претендента к аукциону является наличие в папке «Входящие» документа «Уведомление об участии» с положительным статусом рассмотрения заявки.

Чтобы  подать ценовое предложение:

Шаг 1. Дождитесь начала проведения открытого аукциона по недвижимости.

Шаг 2. Во время проведения аукциона, находясь в личном кабинете, откройте папку «Уведомления об участии» и выберите уведомление с допуском к интересующему аукциону.

Выбор интересующего аукциона

clip0004

Значок в строке записи уведомления зависит от состояния торгов по аукциону:

clip0001 - дата и время начала торгов еще не наступили;
clip0002 - торги идут в данный момент;
clip0003 - торги по аукциону окончены;
clip0005 - торги по аукциону отменены.

Откроется окно с информацией о выбранном аукционе:

Кнопка Обновить ход торгов ― предназначена для принудительного обновления страницы хода торгов. Ход торгов автоматически обновляется каждые 30 секунд. Время последнего обновления указывается под таблицей хода торгов.
В блоке Новое ценовое предложение под кнопкой Подать ценовое предложение указывается приблизительное время до снижения шага аукциона.

Шаг 3. Для подачи ценового предложения нажмите на кнопку Подать ценовое предложение.

Окно свойств выбранного аукциона. Переход к подаче ценового предложения

Откроется окно подтверждения цены предложения.

Окно подтверждения цены предложения

Шаг 4. Проверьте информацию и нажмите на кнопку Да, подписать и отправить для отправки ценового предложения заказчику.

Откроется окно с результатом обработки документа.

Результат обработки ценового предложения

По текущему предложению может подать ценовое предложение только один участник. Если предлагаемая цена в ценовом предложении уже не актуальна (например, другой участник успел раньше подать свое предложение по этой цене), то при отправке ценового предложения появится сообщение об ошибке. Ценовое предложение будет сохранено в папке «Исходящие\В редакции», отправить его будет невозможно.

Сообщение о неактуальном ценовом предложении

После нажатия в окне сообщения на кнопку Закрыть будет осуществлен переход на страницу торгов.

Если текущая цена предложения по данному аукциону стала не актуальна (ниже цены, по которой участником было подано ценовое предложение), и участник желает продолжить участвовать в аукционе, следует повторно отправить заказчику ценовое предложение с более низкой ценой предложения.

clip0004

Если окно с информацией о выбранном аукционе имеет следующий вид:

Окно свойств выбранного аукциона. Переход к подаче ценового предложения

1. Для подачи ценового предложения  нажмите на кнопку Подать ценовое предложение. Откроется окно подтверждения цены предложения.

/Окно подтверждения цены предложения 

2. Нажмите на кнопку ОК. Откроется форма редактирования документа «Ценовое предложение» с подтвержденной ценой аукциона.

Форма редактирования документа «Ценовое предложение»

3. Нажмите на кнопку сохранить и отправить.

4. Проверьте информацию и отправьте сформированное ценовое предложение заказчику (см. п. 4.3 Быстрая отправка документа  раздела Инструкция по участию в Открытом конкурсе). После нажатия на кнопку Закрыть будет осуществлен переход на страницу торгов